Ростовчанка Наталья Мирошниченко распространила протест от имени жильцов домов №№7 и 7а по ул. Оганова в Октябрьском районе. По ее словам, жильцы против проекта благоустройства их дворов, который наметила районная администрация.
«Основная задача благоустройства, как мы поняли, превратить зеленый двор в пустыню. Спилить все здоровые тополя и другие деревья и уничтожить палисадники. ЭТО ЖЕ ВАРВАРСТВО!», - возмущается ростовчанка. -
«Под окнами жилых домов хотят устроить футбольное и баскетбольное поле. В основном в этих домах живут пожилые люди, которым важна рекреация и спокойствие в зеленом окружении».
Как сообщает Наталья, в прошлом году администрация провела конкурс по благоустройству двора и выделили на него 15 миллионов рублей. Однако мнения жильцов о том, каким они хотят видеть свой двор, никто не спросил. Жителей поставили перед фактом и показали готовый план.
От имени редакции «Панорамы» добавим, что в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартироном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном участке объекты.
Таким образом, если квартиры в доме приватизированы, то каждому из жильцов принадлежит его доля земельного участка, включающего дворовые территории. И никто, в том числе — властные структуры, не имеет права без разрешения владельца земельной доли производить какие бы то ни было работы на принадлежащей ему в качестве частной собственности земле.
Таким образом решение администрации о благоустройстве, если оно не было одобрено общим собранием жильцов, является незаконным и его следует опротестовывать
не в соцсетях, а через суд.
Предостережем, что в последнее время благоустройство дворов стало «трендом» муниципальных властей. Порой жильцов вводят в заблуждение, объясняя им, что они в обязательном порядке должны либо сами вступить в право собственности своими земельными участками, либо передать их в муниципальное управление. И то, и другое противоречит законодательству РФ.
Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности жильцам не требуется (ч.2 и ч.5 статьи 16 Федерального Закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации). Жильцы автоматически и на бесплатной основе владеют участками под своими домами с момента приватизации и могут распоряжаться ими по своему усмотрению.. Единственное, что можно сделать для более четкого закрепления этого права, - распределить на общем собрании дома конкретные доли каждого из жильцов в общем земельном владении.
.
