До конца этого года в области должно быть ликвидировано аварийное жилье, грозящее обвалом. Людей, которые до сих пор вынуждены жить в нем, необходимо отселить в нормальные квартиры. Такую задачу поставил губернатор Владимир Чуб. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, отселяемым из непригодного для проживания жилищного фонда, утвержден постановлением, которое подписал губернатор.
На Дону принята и реализуется целевая программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Ростовской области до 2010 года. Она носит концептуальный характер. Постановление, принятое в её развитие, является рабочим документом, в котором четко определены условия и порядок предоставления жилья отселяемым из аварийных домов семьям, подробно расписана процедура приобретения жилья для отселения из аварийного жилфонда или выкупа жилых помещений у собственников и порядок перечисления и расходования бюджетных денег на эти цели.
Решение о признании жилых домов непригодными для проживания будет принимать областная межведомственная комиссия. Постановлением определен пакет документов, которые для этого необходимо представить в МВК.
Если в подлежащем сносу доме живут люди, заключившие с муниципалитетом договор социального найма, то отселяемым предоставляются квартиры с учетом нормы предоставления жилья. Так, одинокие граждане могут рассчитывать не более чем на 33 кв. метров общей площади, семье из двух человек полагается не более 42 кв. метров, а если в семье три человека и более, то норма составляет 18 кв. метров на каждого члена семьи. Кстати, если переселенцам окажется недостаточно «нормативных» квадратных метров, то для покупки квартиры большей площади они могут доплатить свои деньги.
Если квартиры в аварийном многоквартирном доме, подлежащем сносу, принадлежат гражданам на правах собственности, то владельцы этих квартир имеют право на получение выкупа. По соглашению сторон собственнику взамен аварийного сносимого помещения может быть предоставлена другая квартира с зачетом её стоимости в выкупную цену.
Областные власти попытались сделать процесс переселения из аварийных домов максимально прозрачным и понятным для самих переселенцев, исключив любую возможность для злоупотреблений. Так, подбирать жилые помещения, в которые будут переселены жильцы аварийных домов и квартир, муниципалитеты должны на конкурсной основе. При этом муниципалитет обязан информировать отселяемых о приобретаемом для них жилье и об условиях его приобретения. Кроме того, мэрии потребуется получить от всех совершеннолетних членов семьи нотариально заверенное согласие на приобретаемое для них жилье.
Квартиры для отселения из аварийного фонда будут покупаться как во вновь возводимых домах, так и на вторичном рынке. Главное, чтобы эти квартиры отвечали установленным санитарным и техническим требованиям и являлись благоустроенным.
В постановлении прописан и порядок использования дома, из которого были выселены все жильцы, а также находящегося под ним земельного участка. По решению областной МВК дом может быть снесен, а участок под ним - продан на торгах. Возможен и вариант, когда участок будет выставлен на торги вместе с домом. Так или иначе, деньги, вырученные от продажи, пойдут на реализацию целевой программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Предусмотрены и варианты, когда земельный участок под аварийным домом отходит в областную или муниципальную собственность, здание реконструируется и используется для социальных целей. В любом случае власти впредь не допустят ситуации, когда в аварийный дом снова заселяются новые жильцы.
Немаловажно также, что на проведение всех процедур по отселению в постановлении определены конкретные сроки, которые не могут быть превышены.
