По данным единой информационной системы жилищного строительства, 64% новых квартир на территории Ростовской области остаются непроданными. Об этом 17 декабря сообщил министр строительства региона Юрий Сильвестров на заседании совета по инвестициям, пишет donnews.
На сегодняшний день в Ростовской области строится 4,4 млн квадратных метров жилья с привлечением средств населения, из которых более 3,4 млн квадратов приходится на Ростов. Однако высокий процент нераспроданных квартир вызывает обеспокоенность как у властей, так и у застройщиков.
Сильвестров отметил, что в последние годы ипотечные программы стали основным драйвером развития строительного сектора, значительно стимулируя спрос на недвижимость. Однако их завершение и увеличение ключевой ставки привели к замедлению темпов роста на неопределенный срок.
По словам министра, количество зарегистрированных сделок на первичном рынке жилья в регионе за 11 месяцев 2024 года сократилось на 18%. С момента прекращения действия программ льготной ипотеки снижение составило 48%.
Согласно прогнозам Сильвестрова, в 2025 году ожидается ввод в эксплуатацию 2 млн 750 тыс. квадратных метров жилья, что на 7% меньше по сравнению с текущим годом. Тем не менее, в 2024 году в Ростовской области уже построено больше, чем в 2023 году: в период с января по ноябрь объем введенного жилья превысил 2,6 млн квадратных метров, что составляет 101,6% по отношению к 2023 году.
Напомним, с 1 июля в Ростовской области средний ежемесячный платеж по ипотеке
вырос сразу в два раза, поэтому для многих дончан выгоднее стало арендовать жилье.
Вместе с тем жителям региона потребуется
четыре года и два месяца, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
