В Ростове на Северном выставлено на продажу одно из старейших в городе работающих заведений общепита — отдельно стоящий ресторан «Севан» на проспекте Космонавтов в районе парка Дружба.
За участок земли в 16 соток, само двухэтажное здание ресторана площадью 1,8 тыс. кв.м. с оборудованием, складскими помещениями, обеденным залом на 80-100 посадочных мест, летней площадкой на 30 мест, а также за сданные в аренду под велопрокат и кондитерскую площади и недостроенный бильярдный клуб на втором этаже владелица хочет получить 70 млн рублей.
Как пояснили «Панораме» в риэлтерском агентстве, «Севан» продается как бизнес. Решение о продаже владелица заведения приняла в связи с отъездом за рубеж.
Как быть с обременением — договорами аренды — она еще не решила.
«Севан» был построен в начале 80-х годов фактически одновременно с большей частью Северного микрорайона.
Несмотря на перестройку и кризисы, он не закрылся и продолжал работу. Сейчас ресторан выживает за счет проведения свадеб, поминок и других массовых мероприятий. Предлагает русскую, европейскую и кавказскую кухни.
Несмотря на оригинальную архитектуру, он не относится к советским памятникам, поэтому снести его потенциально возможно, рассказал глава регионального отделения Всероссийского общества памятникова Александр Кожин.
Однако, по словам гендиректора АН «Парус» Максима Хмеля, этот участок вряд ли подойдет под застройку, поскольку довольно близко примыкает к соседнему жилому дому и при современных строительных нормах возвести на нем жилье будет достаточно сложно.
Под большим сомнением и его использование по прямому назначению.
- Сейчас большинство рестораторов настроены на приобретение площадей от 350 до 500 кв.м. Есть на рынке две-три компании, которым по силам открыть большой ресторан (например, «Правый берег», «Осака» или «Рис»), однако у них в этом районе уже имеются свои заведения, - пояснил Хмель.
Он добавил, что «Севан» потенциально можно приспособить под фитнес-клуб или магазин торговой сети, однако не ясно, сколько средств надо будет вложить в проект дополнительно. А современные инвесторы готовы тратить на эти цели не более 50-100 млн рублей.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
