В Ростове подорожали квартиры в новостройках, но подешевели студии

В Ростове за полные 11 месяцев 2023 года спрос на первичную недвижимость сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11% при росте числа предложений сразу на 83%, подсчитали аналитики «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 2%, до 5 млн рублей, а 1 кв метр в них подорожал на 6%, до 113 тыс рублей.

Зато студии в Ростове подешевели на 2%, до 3,4 млн рублей. Спрос на них увеличился на 14%, а предложение — на 18%.

- В целом спрос и цены на первичном рынке в течение 2023 года продолжали расти. Это было связано с волатильностью рубля и изменением условий по ипотеке: ставки на “вторичку” сильно выросли, и спрос перетек на рынок новостроек, из-за чего поднялись цены. В начале следующего года рост спроса, скорее всего, продолжится на фоне ожидания изменений в льготной ипотеке или ее отмены. И в принципе новостройки продолжат оставаться намного более доступным сегментом жилья по размеру ипотечного платежа, что тоже будет поддерживать спрос», — рассказал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»Дмитрий Алексеев.