Ростовская область демонстрирует довольно высокие темпы роста в строительной отрасли. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, донской регион поднялся с 9-го на 6-е место в общероссийском рейтинге по объемам строительства. Площадь возводимого жилья увеличилась на 30% - с 3,6 млн кв. м в сентябре 2024 года до 4,7 млн кв. м в сентябре текущего года.
Как пишет «РБК Ростов», на сегодняшний день в Ростовской области ведется активное строительство 328 многоквартирных домов, которые введут в эксплуатацию 101 тыс. новых квартир. География строительства охватывает весь регион, но безусловным лидером остается Ростов с его 3,4 млн кв. м. Следом идут Аксай (739 тыс. кв. м) и Октябрьский район (220 тыс. кв. м).
Аналитики прогнозируют значительный рост объемов сдачи жилья в ближайшие годы. Пиковый показатель ожидается в 2026 году, когда планируется ввести в эксплуатацию 1,2 млн кв. м недвижимости. На последующие годы запланированы следующие объемы: 2027 год - 765 тыс. кв. м и 2028 год - 746 тыс. кв. м.
Практически все строящееся жилье (4,7 млн кв. м) возводится с использованием эскроу-счетов, что свидетельствует о переходе отрасли на современные стандарты финансирования. Лишь незначительная часть - 0,4 тыс. кв. м строится с уплатой взносов в компенсационный фонд.
В настоящее время в регионе ведется работа по 224-м разрешениям на строительство. В строительной отрасли задействованы 97 компаний-застройщиков, реализующих 225 проектов. Из них 96 компаний работают с эскроу-счетами, и только один застройщик использует механизм компенсационного фонда.
К слову, в конце 2024 года администрацию Ростова лишили права выдавать разрешения на строительство. Эти полномочия перешли к региональным властям. После чего в Ростовской области был создан Совет по градостроительству и развитию территорий, который возглавил сам Юрий Слюсарь.
В его состав вошли ведущие эксперты в области архитектуры, экологии, а также руководители исполнительных органов. Потом запрет на выдачу новых разрешений на строительство в Ростове отозвали.
Однако каждый десятый застройщик Ростова исчез с рынка новостроек.
Кристина Хорькова
Иллюстрация: © «Панорама»Пока что новостей в этом блоке нет
