Президент России Владимир Путин подписал закон о комплексного развития территорий (КРТ), нацеленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах. Также узакониваются механизмы реновации, в том числе возможность для региональных властей сносить неаварийные многоквартирные дома. Документ опубликован в среду, 30 декабря, на официальном
интернет-портале правовой информации.
Согласно закону, регионы самостоятельно утверждают адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. В свою очередь жильцы наделяются правом двумя третями голосов принимать решение о включении своего жилья в эти программы или выхода из них. В последнем случае потребуется одна треть голосов собственников.
В программы КРТ кроме аварийных строений могут входить неаварийные, в том числе - панельные, дома в случае высокой степени изношенности их крыш и фундаментов или, если стоимость капремонта превышает нормативную в соответствии с правовым актом, принятым в субъекте РФ.
Закон предусматривает предварительное, равнозначное и равноценное возмещение жилья. Оно включает в себя его рыночную стоимость с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды.
Собственнику жилья предоставляется 45 дней на заключение договора о передаче прав на квартиру, попавшую в программу КРТ. По истечение этого срока подрядчик сможет потребовать заключить договор через суд.
Нанимателю жилья предоставляется равноценное жилое помещение по договору социального найма взамен освобождаемого. Он также сохраняет свое места в очереди на другое жилье по соцнайму.
Необходимость принятия всероссийского "закона о реновации" объясняется необходимостью сбалансированного и устойчивого развития поселений и городских округов путем повышения качества городской среды, улучшения внешнего облика и иных характеристик объектов капитального строительства.
