Новости партнеров

Что такое долевое строительство жилья

Что такое долевое строительство жилья

Долевое строительство квартиры – один из доступных и выгодных способов приобретения жилой недвижимости. Инвестиционный процесс не требует единовременной оплаты, а стоимость жилья по сравнению с покупкой готового варианта заметно ниже. При этом застройщик возводит здание, а дольщик оплачивает работы долями соразмерно площади будущей квартиры.

Договор и сроки долевого строительства

Договор между застройщиком и дольщиком – основополагающий документ, который регламентирует условия строительства, взаимоотношения и ответственность сторон. Согласно законодательству любая продажа квартир в Минске или другом городе должна осуществляться на основании соглашения установленной формы. В связи с этим договор долевого строительства содержит информацию относительно:

  • жилого здания – вида капитального строения, адреса, этажности, инженерного оснащения, строительной серии, конструкции и материала наружных стен;
  • квартиры – общей и жилой площади, количества комнат, номера, расположения в здании, готовности отделки, внутреннего оснащения;
  • нежилых помещений – технических, для работников товариществ, погребов, стоянок машин, помещений иного назначения;
  • наружных инженерных сетей;
  • благоустройства и озеленения прилегающей территории.

В отдельных разделах соглашения указываются сроки строительства, цена, порядок расчетов, условия приемки-передачи недвижимости. Также оговаривается ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи объекта строительства. Возможна выплата строительной организацией неустойки от 0,01 % до 0,03 %, в зависимости от длительности задержки.

Стоимость квартир в Минске при долевом способе строительства

Фактическая стоимость объекта долевого строительства может измениться относительно суммы, изначально указанной в договоре. С точки зрения прозрачности итоговой цены, привлекательнее выглядят готовые новые квартиры в Минске от застройщика. Купить такую недвижимость можно в кредит, лизинг, за собственные накопления. При долевой форме инвестирования стоимость квартиры остается неизменной только в двух случаях. Когда сумма фиксируется в иностранной валюте или цена определяется на весь период строительства с указанием этого факта в договоре.

Объективные причины для изменения итоговой цены:

  • внесение изменений в проект;
  • изменение статистических индексов;
  • обновление налогового законодательства.

Все изменения стоимости квартиры с обоснованием причин оформляются дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами.

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

Как выбрать декоративную штукатурку и краску: советы и рекомендации
Как выбрать декоративную штукатурку и краску: советы и рекомендации
Выбор декоративной штукатурки и краски - это важный этап в создании уникального и стильного интерьера. Правильный выбор
Популярность родов в Аргентине: тенденции и причины
Популярность родов в Аргентине: тенденции и причины
В последние годы все больше и больше иностранных женщин выбирают Аргентину в качестве страны для родов. Несмотря на
Почему удобно производить ремонт телевизора на дому
Почему удобно производить ремонт телевизора на дому
Современное общество насыщено техникой, в том числе телевизорами, которые стали неотъемлемой частью нашей жизни. Как и
Как выбрать хороший SPA-отель в Ессентуках
Как выбрать хороший SPA-отель в Ессентуках
Отдых в курортном городе Ессентуки всегда ассоциируется с уникальной природой и лечебными источниками. Один из способов