Новости партнеров

Что такое долевое строительство жилья

Что такое долевое строительство жилья

Долевое строительство квартиры – один из доступных и выгодных способов приобретения жилой недвижимости. Инвестиционный процесс не требует единовременной оплаты, а стоимость жилья по сравнению с покупкой готового варианта заметно ниже. При этом застройщик возводит здание, а дольщик оплачивает работы долями соразмерно площади будущей квартиры.

Договор и сроки долевого строительства

Договор между застройщиком и дольщиком – основополагающий документ, который регламентирует условия строительства, взаимоотношения и ответственность сторон. Согласно законодательству любая продажа квартир в Минске или другом городе должна осуществляться на основании соглашения установленной формы. В связи с этим договор долевого строительства содержит информацию относительно:

  • жилого здания – вида капитального строения, адреса, этажности, инженерного оснащения, строительной серии, конструкции и материала наружных стен;
  • квартиры – общей и жилой площади, количества комнат, номера, расположения в здании, готовности отделки, внутреннего оснащения;
  • нежилых помещений – технических, для работников товариществ, погребов, стоянок машин, помещений иного назначения;
  • наружных инженерных сетей;
  • благоустройства и озеленения прилегающей территории.

В отдельных разделах соглашения указываются сроки строительства, цена, порядок расчетов, условия приемки-передачи недвижимости. Также оговаривается ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи объекта строительства. Возможна выплата строительной организацией неустойки от 0,01 % до 0,03 %, в зависимости от длительности задержки.

Стоимость квартир в Минске при долевом способе строительства

Фактическая стоимость объекта долевого строительства может измениться относительно суммы, изначально указанной в договоре. С точки зрения прозрачности итоговой цены, привлекательнее выглядят готовые новые квартиры в Минске от застройщика. Купить такую недвижимость можно в кредит, лизинг, за собственные накопления. При долевой форме инвестирования стоимость квартиры остается неизменной только в двух случаях. Когда сумма фиксируется в иностранной валюте или цена определяется на весь период строительства с указанием этого факта в договоре.

Объективные причины для изменения итоговой цены:

  • внесение изменений в проект;
  • изменение статистических индексов;
  • обновление налогового законодательства.

Все изменения стоимости квартиры с обоснованием причин оформляются дополнительным соглашением и подписываются обеими сторонами.

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

Аренда грязезащитных ковров
Аренда грязезащитных ковров
Грязевые коврики у входа в помещение помогают защитить внутреннее пространство от загрязнения с улицы и сэкономить на
Волоконно-оптические кабель: виды, назначения и критерии выбора
Волоконно-оптические кабель: виды, назначения и критерии выбора
В настоящее время оптоволоконные системы активно внедряются в информационную инфраструктуру для отправки данных.
Что собой представляет шифон? Свойства и особенности ткани
Что собой представляет шифон? Свойства и особенности ткани
Само название материала французское и дословно переводится, как «ткань». Это легкая и полупрозрачная материя, которая
Как выгодно оформить заем на большую сумму под залог авто?
Как выгодно оформить заем на большую сумму под залог авто?
Как оформить микрокредит на большую сумму? Заемщики перед оформлением кредита изучают предложения банков. И ключевую