Как правильно проверить квартиру перед покупкой при помощи сервисов Росреестра

Юридическая чистота квартиры – важный параметр проверки недвижимости перед покупкой. Его применение позволит избежать мошеннических схем. Раньше для анализа данных приходилось обращаться в отделения государственных органов, обращаться к юристам, имеющим доступ к базам. Сегодня проверить любой недвижимый объект на территории РФ возможно самостоятельно. В этом поможет официальный сайт «Росреестра».

Выписка из ЕГРН: какую информацию дает

На сайте https://reester.net выписку из ЕГРН с официальной печатью можно получить на протяжении 6-24 часов. Чтобы оформить заявку, необходимо знать кадастровый номер либо точный фактический адрес объекта. Документ дает обширную информацию, включая:

• номер регистрации в кадастре;
• дату постановки на учет в общей базе;
• текущий статус объекта;
• площадь квартиры;
• кадастровую стоимость;
• предназначение недвижимости;
• ФИО владельца, зарегистрированного в реестре.

Выписки бывают нескольких видов. Общие сведения доступны в бесплатном режиме. Для получения расширенной информации необходимо оплатить от 350 рублей.

Интерактивная кадастровая карта

Перейдя по ссылке https://reester.net/kadastrovaya-karta, по кадастровой карте можно получить массу полезной информации. Она составлена на основании данных из единого реестра и их кадастра недвижимости. Принцип работы с ней также предельно прост. Необходимо выбрать конкретный регион либо указать адрес, координаты кадастровый номер.

После выбора интересующей недвижимости можно узнать границы участка, рыночную стоимость, площадь, этажность дома, предназначение строения, его статус и имя собственника. Непосредственно из кадастровой карты легко перейти к оформлению выписки. В этой форме дополнительно можно запросить сведения о наличии арестов и ограничений, факта наличия залога.

На сайте https://reester.net/proverit-kvartiru проверить квартиру перед заключением сделки купли-продажи возможно сразу по нескольким базам. К числу таковых относятся ЕГРН, ФССП, ФНП, ФНС. Комплексный анализ позволяет узнать сведения не только об объекте недвижимости, но и о его собственниках, проверить, нет ли в долевом владении осужденных в местах ограничений и т. д.

Сервисы Росреестра отличаются простотой использования, высокой оперативностью, многофункциональностью. Использовать их можно для проверки не только квартир, но и земельных участков, промышленных и торговых площадок.