В 2021 году иностранцами было куплено 68 600 объектов недвижимости в Турции. Почему такой высокий показатель? Этому есть ряд причин. Широкий выбор предложений на рынке вторички и первички, экономический рост. Кроме того, жилье в этом государстве открывает отличные возможности для хорошего заработка. В этой статье рассмотрим перспективы на 2022 год.
Согласно отчету авторитетной аналитической компании Knight Frank, Турецкая Республика на протяжении шести последних кварталов стабильно удерживает ведущую позицию в рейтинге House Price Index по росту цен на жилье, показывая невероятно высокий показатель в более чем 29%.
Турецкий институт статистики отмечает, что в августе 2021 года было продано более 141 000 объектов. Международные инвесторы приобрели более 31 000 объектов, что вполовину больше, чем в 2020 году.
Самый оживленный рынок в Стамбуле. В мегаполисе зафиксировано 2729 сделок. Далее следует Анталия с показателем в 976 продаж. Активнее всего приобретают квадратные метры иранцы. Второе и третье место заняли граждане Ирака и России. Украины и казахстанцы отдают предпочтение южному побережью Средиземноморья – Анталии, Алании и Мерсину.
Первое, что привлекает иммигрантов в Турецкой Республике – благоприятный климат. Даже в северных регионах государства зимой средняя температура не падает ниже +5°C. Практически не бывает снега и заморозков. В летний период термометр показывает значение +25°C. Южная часть страны радует постоянным летом – температура воздуха не опускается ниже чем +15°C. Такие погодные условия являются идеальными для ведения сельского хозяйства. Урожаи фруктов и овощей собирают 2-3 раза в год, что и сказывается на очень привлекательных ценниках. Низкая стоимость жизни также привлекает иностранцев.
Активно развивается строительный сектор и рынок жилья.
На рынке представлены такие типы объектов:
апартаменты в новостройках;
квартиры;
виллы;
таунхаусы;
коттеджи;
коммерческие помещения;
земельные участки.
Особой популярностью пользуются новостройки. При возведении новых проектов застройщики используют самые современные технологии и лучшие строительные и отделочные материалы в соответствии международных стандартов.
Приятно радует и спектр услуг на территории ЖК:
Бассейны: открытый, крытый, детский.
SPA-зоны: сауна, джакузи, массажная комната.
Спортивный зал с современными тренажерами.
Огороженная территория с ландшафтным дизайном.
Зона барбекю с беседками.
Площадка для игр.
Закрытая и открытая парковки.
Камеры видеонаблюдения.
Охрана комплекса 24/7.
Купить недвижимость в Алании можно, даже не имея на руках всей суммы для покупки объекта. Застройщики предлагают покупателям рассрочку на время строительства объекта под 0%. Для заключения договора купли-продажи нужно иметь на руках только 30% стоимости для первоначального взноса.
По мнению экспертов, спрос на недвижимое имущество в Турции вырос за счет курсовой разницы, в результате чего жилье стало для россиян и других иностранцев в два раза доступнее. Скачки национальной валюты – турецкой лиры, в конце 2021 года очень оживили рынок. Местное население кинулось скупать жилье, чтобы сохранить свои сбережения от инфляции. Не снизился и интерес иностранцев. На фоне повышенного спроса уверенно растут и цены на недвижимость в Турции.
Помимо этого, на увеличение ценника влияет и ряд других причин. Среди них отсутствие новых земель, пригодных для строительства, и повышение стоимости строительных работ.
Самые востребованные и рентабельные районы почти полностью застроены, а те участки, которые остались нетронутыми, продаются очень дорого. Покупая такие наделы, застройщики повышают стоимость апартаментов.
Что касается цен на строительство, то согласно данным TUIK, расходы на строительство, включая затраты и рабочую силу, выросли на 68%. И вполне логично, что понижаться они не будут.
Смело можно предположить, что сейчас – наиболее выгодный момент для того, чтобы войти на турецкий рынок недвижимости. И помочь вам в этом могут специалисты компании Kinaci Group. Они подберут для вас объект под ваш запрос и финансовые возможности на побережье Средиземного моря в Турции.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
