Ростовская область имеет неплохие показатели по количеству открытых эскроу-счетов, следует из опубликованной Центробанком статистики.
По данным на конец августа, в банках региона открыто 334 счета. Кредитные организации заключили с застройщиками 15 договоров займа на общую сумму 7,6 млрд рублей. Остатки средств на эскроу-счетах составили 601,1 млн рублей.
В лидерах оказалась Москва, где открыто 1,9 тыс. счетов, в первой тройке также Московская и Ленинградская области (675 и 674 счета соответственно).
Большое количество счетов открыто в Пермском крае, Тюменской и Новосибирской областях (более 450).
При этом в половине регионов такая работа вообще не ведется. Речь идет о республиках Северного Кавказа, части центральных и северных областей и краев.
По мнению экспертов РБК, это связано с тем, что во многих субъектах работают мелкие застройщики, для которых переход на новую систему проблематичен.
В конце июля власти Ростовской области сообщили о том, что в регионе проектное финансирование одобрено по 20 домам и жилым комплексам.
Сейчас на Дону работают 190 застройщиков, возводящих 341 объект с участием дольщиков. Из них 216 домов будут сданы без создания эскроу-счетов.
Новая правила финансирования строительства предусматривают поступление средств дольщиков не напрямую застройщику, а на специально открытый эскроу-счет, доступ к которому строительная компания получает только после сдачи дома. Финансирование работ должно идти из кредитных средств.
Таким способом российское правительство пытается решить проблему с недостроенными объектами и обманутыми дольщиками.
Однако аналитики не исключают, что новые правила приведут к удорожанию стоимости жилья во всех российских регионах.
