В Ростове оставил свой пост замглавы горадминистрации по вопросам строительства и архитектуры Олег Маркитантов.
В архитектурные начальники Маркитантов был назначен еще при Сергее Горбане. До этого он успел поработать в правоохранительных органах, в сочинском Водоканале, во властных структурах Кубани. Трудно сказать, что задержало чиновника на руководящем посту после того, как его шеф Сергей Горбань пропал в неизвестном направлении в конце 2016 года, но факт остается фактом — до нынешнего мая, когда появились первые слухи о его возможной отставке, Маркитантов благополучно дослужил. Чего не скажешь о «горбаневском» главном архитекторе города Юрии Дворникове, который поспешил подать в отставку сразу после исчезновения Горбаня.
Проклятое место
Тут стоит отметить, что по сложившейся многолетней традиции руководящие посты в ростовской архитектуре зачастую становятся проклятыми для тех, кто их занимает. Предшественник Дворникова, директор департамента архитектуры Ростова, а ныне замминистра строительства и главный архитектор Ростовской области
Алексей Полянский попал под уголовное дело. По информации Генпрокуратуры по ЮФО ему вменялось в вину целых пять преступных эпизодов, связанных с пятью земельными участками ценой в полмиллиарда рублей, приобретенными ООО «Ростовский универсальный порт».
Три года колонии общего режима получил другой экс-главный архитектор донской столицы
Павел Воронцов. Его осудили за такое же «вольное» распоряжение муниципальной землей. В частности, по одному из криминальных эпизодов неправомерные действия Воронцова причинили ущерб Ростову в сумме более 270 миллионов рублей.
Неприятности в связи с занимаемым постом главного архитектора испытывал Владимир Гейер, который в 2012 году был назначен Михаилом Чернышевым на смену Павлу Воронцову. По слухам перед уходом Чернышева с поста мэра Гейеру намекнули, что ему тоже надо бы уйти во избежание проблем, тем более, что в команду нового сити-менеджера Сергея Горбаня ветеран ростовской архитектуры явно не вписывается. Впрочем, Владимиру Александровичу было не привыкать к чиновничьим играм: с должности главархитектора города его уже один раз увольняли — в 2006 году.
Тяжелая поступь высоток
Чехарда архитектурных начальников в Ростове была бы не столь заметна, если б не последствия их деятельности для донской столицы. И ладно бы мошенничество с земельными участками. Но когда по всему городу стали появляться безликие, зато коммерчески прибыльные «высотки» и выяснилось, что такая «точечная застройка» происходит стихийно, поскольку генерального плана развития донской столицы как бы нет, ростовская общественность сильно возмутилась. Особый протест вызвало начало застройки элитными небоскребами городской набережной, что, по мнению активистов, должно было кардинально нарушить ее исторический облик. Так, собственно, и произошло. Но на фоне эйфории по поводу чемпионата мира по футболу проблема как-то сама собой рассосалась. И теперь даже кажется, что громоздкие бетонные коробки, посверкивающие новеньким остеклением, Ростов даже преображают. Вот только чем он теперь отличается от других провинциальных столиц, украшенных такими же многоэтажными пирамидами?
Тут, правда, возникает вопрос: насколько виноваты архитектурные начальники в наступлении на Ростов уродливых высоток? Конечно, не без их ведома мэрия давала «добро» на беспорядочное высотное строительство, возмущающее народ. Но давайте вспомним, сколько раз за последнее десятилетие те же народные избранники - депутаты городской думы - дискутировали то насчет запрета стихийной точечной застройки, то по поводу ее допустимой этажности. И всякий раз принимали решение в пользу застройщиков. Оно и не удивительно с учетом того, что в мэрии заседали либо те, кто кто как раз и строил, либо их преданные лоббисты.
Заметим, что эта привычная схема дала сбой лишь единожды — в случае с разрешением на строительство высотки на площади Ленина. Участок под ее возведение городские власти выделили еще при Горбане «Московской строительной компании», проигнорировав возмущение ростовчан. И они же, но уже при Кушнареве затеяли судебное разбирательство с «МСК», чтобы строительство запретить. Причем в ход в суде пошла ссылка на то самое общественное мнение, которое мэрия до этого в расчет не принимала. Вот она - политика двойных стандартов, наглядно проявившаяся в ходе конфликта между старой и новой властями. Ну и мимоходом ставшая причиной скоропалительного
увольнения главного архитектора города Юрия Дворникова.
Назад в будущее?
В июне этого года депутаты гордумы в очередной раз
запретили точечную застройку в историческом центре Ростове — от набережной до Текучева. Как и раньше, народные избранники сослались на заботу об облике донской столицы и соображения комфорта его обитателей. Так, теперь запрещено застраивать всю площадь участков, поскольку часть территории должна быть отведена под озеленение. Кроме того, в который раз ограничена высота новых строений: она должна в зависимости от площади участка не превышать 4-5 этажей.
Как известно, всякая история повторяется дважды - сначала, как трагедия, потом, как фарс. Второе — как раз то, что происходит ныне с ростовским градостроительством. Ведь что толку твердить о сохранении «старого Ростова», когда он уже бесповоротно изуродован новоcтройками? Причем те, которые было выгодно построить, либо уже построили, либо достраивают, либо так или иначе разживаются разрешением на строительство.
О том, как выглядит фарс, можно судить по недавней истории с ЖК на Комарова в СЖМ. Какой накал страстей было вызвал вопрос о том, разрешить или нет застраивать бульвар коммерческой недвижимостью. Местные жители были категорически против. Их даже поддержали некоторые депутаты. Однако после того, как выяснилось, что градоначальник Виталий Кушнарев ничего против новостройки не имеет и даже наоборот, проблема как-то незаметно решилась в пользу застройщиков.
Можно предположить, что и в дальнейшем все острые архитектурные споры будут решаться аналогичным образом. И никакое общественное мнение не станет помехой, если кому-то захочется возвести очередной «Адмирал» или «Белый ангел». Достаточно, чтоб проект был достаточно подкреплен финансово, а уж чем убедить строптивых «решальщиков» всегда найдется.
Что же до архитекторов — тех, кто ставит подписи под разрешительными документами, то судьбе их не позавидуешь. Тут главное вовремя уволиться, не дожидаясь последствий...
