Что такое оценка недвижимости

Оценка недвижимости - это крайне популярная процедура, к которой каждый год обращается все большее количество человек. По своей сути подобная оценка представляет собой целую систему последовательных действий, итоговая цель которых сводится к определению объективной реальной стоимости определенного объекта недвижимости.

Многие люди недооценивают подобную процедуру, считая, что тратить на нее денежные средства неразумно. Но на самом деле установить объективную цену конкретного объекта совсем непросто, и для этого необходимо проанализировать большое количество факторов.

Узнать подробнее о том, что представляет собой оценка недвижимости, можно в следующей развернутой статье: https://ocenka-odnookno.ru/nedvizhimost/.

Зачем нужна эта процедура

Существует большое количество мероприятий, для которых может потребоваться качественная оценка недвижимости. Например, к их числу следует отнести:

• Приобретение жилья;
• Продажа недвижимости;
• Оформление кредита ипотечного формата;
• Произведение равноценного обмена недвижимости;
• Реорганизация предприятия;
• Разбирательства судебного формата;
• Инвестирование

Фактически, любое действие, направленное на управление (приобретение, обмен или продажу) недвижимости требует сегодня проведения тщательной оценки. 

Какой бывает оценка недвижимости

Основные типы оценки недвижимости следующие:

• Кадастровая - государственная оценка, которая напрямую влияет на уровень будущего налогообложения;
• Рыночная - объективная стоимость, по которой можно реализовать свою квартиру или, напротив, приобрести жилищное пространство;
• Ликвидационная - инвестиционная оценка, которая требуется для предпринимателей и инвесторов.

Еще выделяют восстановительный вариант, но на практике его почти нельзя встретить. Он требуется для того, чтобы понять цену ремонта, требующегося на объекте. 

Еще выделяют несколько методов оценки недвижимости:

• Сравнительный метод;
• Затратный метод;
• Доходный метод

Все три широко применяются на практике. У всех трех имеются определенные отличия между друг другом. Узнать о каждом подробнее можно также в развернутой статье по ссылке выше.

Обращаться за оценкой недвижимости необходимо лишь в квалифицированные и проверенные компании, так как риск мошенничества или просто некачественной работы в данном вопросе велик.