Заграничная недвижимость – это разумная инвестиция, которую выбирают многие состоятельные люди. Жилье или объекты коммерческого сектора являются предсказуемым и понятным активом, в отличие от криптовалюты и слабо прогнозируемых стартапов. Престижность вложений в недвижимость возрастает, если несет владельцу дополнительные возможности. Так, паспорт Сент-Люсии или Антигуа и Барбуды за инвестиции в недвижимость – это простой и быстрый способ уменьшить налоговое бремя и получить безвизовый въезд на территорию ЕС.
Правительственные миграционные программы стран карибского региона пользуются заслуженной популярностью среди состоятельных людей по всему миру. Относительно небольшая сумма вложений, сжатые сроки оформления, дистанционная процедура – далеко не полный перечень их преимуществ.
Программа ускоренной выдачи паспортов для финансово независимых лиц была запущена в 2014 году. Чтобы получить гражданство Антигуа и Барбуды иностранный инвестор должен приобрести недвижимость на островах, стоимостью 400 000 долл. США и более.
Купить можно далеко не любой объект. Правительство ежегодно утверждает перечень приоритетных девелоперских проектов. В основном это комфортабельные отели, оборудованные виллы и бунгало на побережье. Наибольшей популярностью у инвесторов пользуются:
По условиям программы, сохранять право собственности необходимо в течение 5 лет. После этого недвижимость можно продать, сохранив паспорт Антигуа и Барбуды, полученный через инвестиции.
Туристическую отрасль правительство Гренады начало развивать только в середине 2010-х гг. Раньше бюджет страны пополнялся в основном за счет сельского хозяйства, но в современных реалиях этого явно недостаточно. Внедрив программу гражданства для бизнес-мигрантов, чиновники получили средства на строительство инфраструктурных объектов и стали планомерно привлекать туристов.
Собираясь приобрети недвижимость Гренады через инвестиции, заявитель должен рассчитывать на сумму в 350 000 долл. США. Это размер минимальной инвестиции без учета налогов, государственного сбора и услуг агентства.
Правительство разрешает покупку объектов в курортных комплексах класса «люкс»:
Разрешена покупка акций девелоперских проектов, допустимо долевое участие нескольких заявителей. Инвестиции в недвижимость для оформления гражданства Гренады возвратные: после пяти лет непрерывного владения объект можно продать.
Доступность – вот основное преимущество миграционной программы Сент-Люсии. Чтобы претендовать на получение паспорта по ускоренной процедуре, нужно купить недвижимость стоимостью 300 000 долл. США и более.
Правительство одобряет только те строительные проекты, которые развивают туризм в стране, популяризируют местные курорты на международном уровне, создают рабочие места. Иностранный инвестор может купить долю в:
Приобретается недвижимость Сент-Люсии через инвестиции сроком на 5 лет. По истечении этого периода собственность можно продать, не потеряв статуса гражданина.
Оформляются сделки купли-продажи курортной недвижимости по одному алгоритму. Деньги переводятся на счет продавца только после тщательной проверки благонадежности заявителя и одобрения кейса независимой комиссией. Юридическое сопровождение обеспечивает лицензированное агентство. Эта же компания помогает собрать пакет документов для получения гражданства за инвестиции, общается с карибскими чиновниками. Благодаря такому подходу бюрократические сложности сведены к минимуму.
