Оформление ипотеки на новую и вторичную недвижимость немного отличается. Но в целом эта процедура несложная, особенно если ответственно подойти к выбору банка. Альфа-Банк на международном уровне признан одним из самых надёжных. Он есть не только в Москве, филиалы больше 20 лет работают и в регионах.
Ипотека на квартиру оформляется быстро, если правильно подготовиться:
Выбрать программу кредитования. Среди них есть льготные и стандартные. Некоторые, например семейная ипотека и с использованием материнского капитала, дают возможность выбирать между вторичным рынком и новостройкой. Другие допускают покупку только новой недвижимости.
Рассчитать расходы. На сайте есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно выяснить условия для получения выгодной ставки. Меняйте сумму первоначального взноса, срок кредитования, чтобы выбрать комфортный размер ежемесячного ипотечного платежа.
Упорядочить собственные финансы. Чем выше подтверждённый доход заёмщика, тем больше сумма кредита, которую банк согласится выдать. Кроме того, нужно иметь не меньше 15% личных средств на первоначальный взнос. Часть суммы можно погасить за счёт маткапитала.
Подайте онлайн-заявку и дождитесь предварительного одобрения. Для этого заполняют форму на сайте с внесением данных паспорта, а о решении узнают из смс-сообщения от банка.
Подберите недвижимость. Квартира должна быть без незаконных перепланировок и планов на снос, не состоять в программе реновации в Москве, но с водоснабжением, канализацией, износом не выше 65%.
Закажите оценку жилья. Клиенты Альфа-Банка могут заказать оценку на сайте, чтобы процедуру выполнила аккредитованная фирма в течение 1 дня и без личного участия заёмщика.
Оформите страховку. При покупке вторички необходим полис от утраты и повреждений, который можно приобрести в АльфаСтраховании.
Подпишите кредитный договор. Нужно выбрать дату заключения сделки с банком и принести на встречу оригиналы документов, оформить счёт для первого взноса.
Подпишите договор купли-продажи (ДКП) с продавцом квартиры, лучше всего при участии нотариуса. Только после этого банк переведёт деньги за неё прежнему владельцу.
Зарегистрируйте сделку в Росреестре. Процедуру выполняют через МФЦ, нотариуса или банк.
Теперь жильём можно пользоваться. Ежемесячно нужно перечислять банку установленную ипотечным договором сумму. Для оплаты кредита удобно пользоваться мобильным приложением или интернет-банком.
Чтобы взять кредит на жилплощадь от застройщика, необходимо:
Выбрать недвижимость, лучше всего от застройщика партнёра Альфа-Банка. Это гарантия более выгодных процентов и одобрения кредита.
Заключить с застройщиком договор долевого участия (ДДУ).
Купить страховку на готовое жильё, оформить страхование жизни заёмщика при покупке строящегося жилья.
Подписать кредитный договор с банком, после чего тот перечислит деньги застройщику.
Подтвердить сделку в Росреестре.
В остальном оформление ипотеки на новостройку не отличается от вторички. Расходы заранее рассчитывают на ипотечном калькуляторе, программу кредитования выбирают из нескольких предложений от банка. Купить недвижимость можно в любом городе России, не только по месту регистрации заёмщика. Зарплатным клиентам Альфа-Банка доступна более выгодная ставка.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
