Как согласовать перепланировки

Если вы решили купить квартиру, обязательно ознакомьтесь у ее владельца с техпаспортом БТИ квартиры. Этот документ выдается на срок в 12 месяцев. Если на нем присутствуют красные линии в схеме помещения, они показывают, где и как проводилась перепланировка без разрешения и согласования.

Какие работы можно проводить без согласования перепланировки?

Некоторые виды работ в квартире можно делать без предварительного согласования и разрешения. Это косметические ремонтные работы, монтаж/ демонтаж встроенных шкафов или антресолей, замена напольного покрытия, замена инженерных коммуникаций аналогичными и т.п.

Какая ответственность за перепланировку, проведенную без согласования?

Если вы самовольно сделали перепланировку квартиры, т.е. без разрешения и согласования, вам грозит определенная ответственность за свои действия.

Это наложение штрафа (в пределах 10-25 МРОТ), затем жилинспекция предъявит вам предписание по оформлению перепланировки по установленным правилам. Вам будет указано время, в течение которого необходимо узаконить перепланировку.

Если вы не выполните требования предписания, вас ждет еще один штраф, и дело поступает в суд.

Этапы

• консультация клиентов и предварительная оценка стоимости услуг;
• заключение договора;
• подготовка исходно-разрешительной документации на объект проектирования и согласования;
• разработка проектной документации (разрабатываются те разделы, которые необходимы для проведения строительно-ремонтных работ и работ по согласованию проекта, например: ПЗ, АС, ВК, ОВ, КМ и т.д.);
• согласование проекта;<
• после положительного решения о согласовании проекта во всех необходимых инстанциях и получения разрешения на перепланировку в МВК, проведение строительных работ в квартире (если не имела место уже сделанная перепланировка);<.дшЮbr />- сдача и ввод объекта в эксплуатацию (подписание акта ввода в эксплуатацию в инстанциях, задействованных в согласовании перепланировки).
  
  Не надейтесь на чудо!
  
  Незаконная перепланировка квартир в столице не может оставаться тайной, если предстоят какие-либо сделки с ней. Любое юридическое действие с недвижимостью предполагает наличие целого комплекта подготовленных документов, в том числе и кадастрового паспорта объекта недвижимости. Но красные линии в техпаспорте БТИ не позволят получить кадастровый паспорт – перепланировку надо будет обязательно согласовать по закону.