Новости партнеров

Недвижимость в Израиле

Недвижимость в Израиле

В Израиле за последнее десятилетие (за исключением 2011 года) произошел резкий рост цен на жилье, несмотря на внутреннюю политическую неопределенность, угрозы безопасности и глобальный финансовый кризис. С 2006 по 2017 год цены на жилье в Израиле выросли на 118% (82% в реальном выражении).

Основной причиной роста цен на жилье до 2017 года был дефицит предложения из-за низких объемов строительства. К другим факторам, способствовавшим росту цен на жилье, относились экспансионистская денежно-кредитная политика центрального банка и отсутствие альтернативных вариантов инвестирования.

«На недвижимость напрямую приходится 19% валового внутреннего продукта и еще 13% косвенно», говорит Элли Крайзберг, профессор Университета Бар-Илан. «Недвижимость составляет не менее 40% от общего богатства населения».

Однако с лета 2011 года, когда тысячи израильтян организовали лагеря протеста из-за ухудшения доступности жилья, цены на жилье были в центре внимания правительства.

Правительство, контролирующее большую часть земли Израиля, увеличивало количество жилья, которое ежегодно увеличивалось примерно до 54 200 в 2015–2019 годах, что является самым высоким показателем с 1997 года, чтобы решить проблему нехватки предложения.

Минфин увеличил налог на покупку и ввел дополнительный сбор с владельцев трех и более квартир. В результате инвестиционные операции резко упали с 40% от общего числа сделок в начале 2015 года до 15% в последнее время.

С 2015 года правительство активизировало продажу земли по сниженным ценам подрядчикам, которые затем должны продавать квартиры по ценам ниже рыночных.

Самый дорогой жилой район страны - Тель-Авив., где средняя цена жилья, занимаемого владельцами, составила 2 829 100 шек. (832 934 долл. США) во втором квартале 2020 года. За ним следуют Кфар-Саба с 2 212 100 шек. (651 279 долл. США), Рамат-Ган с 2 194 600 шек. (646 126 долл. США) и Иерусалим. по цене 2 119 100 шек. (623 898 долл. США). В Беэр-Шеве было самое дешевое жилье в Израиле, средняя цена которого составляла 1 076 800 шек. (317 028 долларов США).

Среди больших городов Израиля Ашкелон показал самое большое падение цен на жилье в течение года до второго квартала 2020 года, при этом цены упали на 4,85% . Далее следуют Нетания (-3,7%), Тель-Авив (-2,27%), Хайфа (-1,83%) и Бейт-Шемеш ( -0,87 %).

Если вы хотите быть в курсе изменений и новостей на рынке недвижимости Израиля, посетите сайт https://makler.co.il/blog/. Здесь вы найдете все актуальные сведения о недвижимости этой ближневосточной страны.

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Facebook, Twitter, Вконтакте, Одноклассники.



Смотрите также

Дети с разницей в 2-3 года - практические советы от Академии Любознательности
Дети с разницей в 2-3 года - практические советы от Академии Любознательности
Планируя второго ребёнка с разницей в 2-3 года, мамы и папа рассчитывают на то, что дети будут вместе играть, делиться
Профессиональное покрытие для металлочерепицы — это правильное решение на многие годы.
Профессиональное покрытие для металлочерепицы — это правильное решение на многие годы.
Из тонколистовой стали на больших предприятиях создают различные виды металлочерепицы с помощью специальных станков. И
Где взять кредит под залог коммерческого недвижимости - отвечают эксперты
Где взять кредит под залог коммерческого недвижимости - отвечают эксперты
Банки предлагают разные варианты кредитования. В том числе с обеспечением в виде недвижимости. Поэтому сегодня получить
Как выбрать кровать для ребенка: 5 советов
Как выбрать кровать для ребенка: 5 советов
Выбор мебели в квартиру – не только творческий процесс, но и прагматичный отбор тех элементов интерьера, которые
Реклама