Каким бы ни был ваш выбор - проект частного небольшого дома или просторного коттеджа, - вам необходим для начала стройки правильный качественный пакет документов для строительства.
Советы будущему заказчику проекта
- Проектирование домов начинается после того, как вы обзавелись земельным участком под будущее строение. Если вы сначала приобретете проект, а после землю, есть огромный риск, что проект «не сядет» на землю и его придется переделывать. Так что порядок таков: сначала участок под стройку, потом идете за проектом.
- Прежде чем заказывать проект, желательно прожить хотя бы сезон со своим участком: изучить подъездные пути, ландшафт, осмотреть как ставили соседи дома. Также понаблюдать и зафиксировать, как ложатся тени, куда падают лучи солнца, откуда будут красивые пейзажи. Все эти наблюдения помогут определиться с дальнейшими пожеланиями при проектировании.
- Утвердите список тех, кто будет жить постоянно и родственников, что будут приезжать периодически. Для домашних питомцев надо предусмотреть специальный выход во двор, детям будет нужно игровое пространство, которое не должно вызывать неудобство для соседей и т.д.
Правила планировки
За годы работы наша компания накопила уникальный опыт в проектировании домов и иных зданий. Этот опыт позволил нам составить несколько основных правил планировки дома:
- Наличие площадки перед входной группой.
- Первая из необходимых внутренних территорий - тамбур. Зимой защитит от проникновения холода и снега, летом от назойливых насекомых и песка.
- Прихожая желательно просторная, чтобы не толкались несколько человек, а спокойно могли снять пальто.
- Дверь в технический узел лучше делать с улицы, при наличии газового узла это станет дополнительной мерой безопасности.
- Комнаты лучше делать простых геометрических форм - это облегчит ремонтно-отделочные работы и подбор-расстановку мебели.
- Достаточное количество природного света. И грамотная планировка освещения.
- Расположение кухни и кладовой должно быть ближе ко входу в дом.
- Для родителей лучше всего спланировать мастер-спальню.
- Минимум коридоров.
- Устройство отдельных гардеробных и кладовых для хранения вещей. Спланированные заранее в проекте, места хранения обойдутся дешевле покупных шкафов и будут максимально удобны и функциональны.
- Продуманная логистика передвижения по дому.
Состав проекта
Проект строительства дома состоит из нескольких частей:
- Генплан земельного участка с указанием места расположения строения.
- Часть архитектурная: эскизы фасадов, интерьеров дома внутри, поэтажные чертежи и схемы кровли.
- Часть конструктивная состоит из планов перекрытий, разрезов и иных строительных деталей.
- Сети инженерные включают проектирование системы отопления, электросетей и прочих инженерных сетей, предусмотренных для частного дома.
- Смета - важный документ с расчетами и калькуляцией затрат на строительство.
- Пакет исполнительной разрешительной документации, необходимый как для начала строительства, так и при вводе дома в эксплуатацию.
Нельзя пренебречь какой-либо частью проектного пакета, нельзя ее сделать самому, так как все, даже малейшие разделы тесно связаны между собой. Понимая, какую стройку вы затеваете, лучше всего доверить проектирование дома специалистам этого дела. Конечно, за работу придется выложить определенную стоимость, но сможете ли вы сами самостоятельно создать документ, над которым трудится целая команда профессионалов? Ведь дом строится на много лет, часто для жизни нескольких поколений.
Наша компания много лет воплощает в жизнь идеи и пожелания своих клиентов. Портфолио на сайте говорит само за себя: проекты домов разной этажности, большие и маленькие, для узких участков и просторных акров земли - все найдете в нашем каталоге. Вы можете также ознакомиться с разными видами проектирования и строительных работ, для чего мы снимаем видео и делаем фото строящихся объектов: как заливаем фундамент, идем от проектирования к укладке на месте систем отопления, вентиляции, монтируем лестницу на второй этаж... Наши заказчики выбирают, как правило, работу с нами по системе «под ключ», когда мы занимаемся проектированием и строительством, контролируем процесс стройки и расход финансов, отчитываемся вам. Вам же останется лишь въехать в готовый дом!
