Новая редакция проекта единой охранной зоны центра Ростова, которую
должны утвердить до конца этого года, наделяет исторические дома в центре Ростова статусом "ценных", но оставляет возможность для их сноса. Об этом в беседе с порталом 161.ru рассказал архитектор Александр Ломтев.
По его словам, понятие «ценных градоформирующих объектов» было введено еще в предыдущей редакции проекта. Однако в ней их снос запрещался.
Теперь «ценных» исторических домов стало больше, но их можно сносить, если они находятся в аварийном состоянии, и заменять их на «воссозданные» новострои.
- В замечаниях я просил убрать пункт про возможность сноса аварийных исторических зданий, так как они у нас в большом количестве аварийные и мы можем получить целую череду сносов по сомнительным заключениям об аварийности — и потерять сотни подлинных зданий. Не прислушались, - отметил Ломтев.
Единственное, чего удалось добиться градозащитникам, - это создание разных зон с отдельными регламентами застройки.
При этом проект фактически разрешает частичную застройку набережной, где ранее строить было нельзя. Правда, с некоторыми ограничениями — высота новостроек не должна превышать 10 метров и они не должны нарушать «восприятие объектов культурного наследия».
Напомним, что проект единой охранной зоны разрабатывается с 2019 года. Он отменяет существующие отдельные охранные зоны вокруг памятников культурного наследия, что делает возможной застройку центра инвесторами, но при этом вводит единые требования к реконструкции исторических памятников в центре города, а также к строительстуу новых зданий.
Первоначальный вариант документа вызвал недовольство общественности, а затем Минкульт в начале 2022 года
отправил его не доработку.
Общественников и чиновников не устроила разрешенная высотность домов в исторических кварталах и количество ценных объектов.
Второй вариант исключает некоторые кварталы в Нахичевани, но в него добавлены территории вдоль набережной, включая спуск к Дону от Театральной площади.
