Ростовский четырехзвездочный отель «Арка», расположенный в историческом центре города на улице Большой Садовой, сменил владельца. Объект, построенный местным бизнесменом Евгением Каракушьяном, перешел в собственность группы Visant, принадлежащей российскому миллиардеру Аркадию Ротенбергу. Сделка, подтвержденная данными Росреестра, состоялась в марте 2024 года, однако стороны воздерживаются от публичных комментариев. Об этом сообщает издание «Город N».

Отель «Арка» был выставлен на продажу на платформе «Авито» с ценником 1,35 млрд рублей. Площадь комплекса составляет 5,1 тыс. кв. метров: здесь расположены 69 номеров, два ресторана, три конференц-зала и внутренний двор площадью 600 кв. метров.

Инвестиции в строительство, завершившееся в 2019 году, превысили 1 млрд рублей. Управление объектом с момента открытия осуществляла московская компания Ginza Project, однако после сделки, вероятно, эту функцию возьмет на себя группа Visant, специализирующаяся на гостиничном бизнесе.

Ключевым преимуществом «Арки» считается локация — тихий центр Ростова с высокой пешеходной активностью. Изначально инвестор планировал создать на территории арт-пространство с музеями и галереями, однако эти идеи не были реализованы.

Тем не менее, отель зарекомендовал себя как один из самых атмосферных в городе, чему способствовал как дизайн, так и работа управляющей компании.

Владелец холдинга «КМ-Союз» Евгений Каракушьян в последние годы последовательно сокращает свой бизнес-портфель. После продажи сельскохозяйственных, логистических и мебельных активов он, вероятно, сосредоточится на основном направлении — продаже и сервисе офисной техники. На вопрос о причинах продажи «Арки» Каракушьян ограничился нейтральным ответом, не опровергая факт сделки.

Со стороны покупателя также царит информационная тишина. Коммерческий директор Visant Денис Логачев заявил: «К сожалению, мы пока не готовы раскрыть информацию, но сообщим вам в первых рядах, когда выйдем с новостью».

Приобретение «Арки» стало логичным продолжением стратегии Аркадия Ротенберга, который с 2018 года активно диверсифицирует свой бизнес, традиционно связанный с крупными инфраструктурными проектами (включая Крымский мост).

Через группу Visant миллиардер уже владеет пятью отелями в Крыму, санаториями «Ай-Петри», «Мисхор» и другими объектами. В 2021 году он анонсировал инвестиции в размере 15 млрд рублей в реконструкцию крымских здравниц, а также упоминал планы по развитию туризма на Алтае, Дальнем Востоке и в Сочи.

Смена владельца, скорее всего, повлечет за собой разрыв партнерства с Ginza Project. Группа Visant, имеющая собственный опыт управления отелями, может модернизировать объект, усилив его позиции в деловом и туристическом сегментах. Учитывая планы Ротенберга по созданию круглогодичных курортов, не исключено, что «Арка» станет частью более масштабной сети на юге России.

Для Ростова сделка знаменует укрепление интереса федеральных игроков к региональному гостиничному рынку. Отель, изначально задуманный как многофункциональное пространство, теперь может получить новый импульс развития под эгидой одного из самых влиятельных предпринимателей страны.

Покупка «Арки» Аркадием Ротенбергом подчеркивает растущую привлекательность ростовского региона для инвесторов. Для миллиардера это не только новый актив, но и возможность усилить присутствие в стратегически важном районе, близком к Крыму и Краснодарскому краю.

Ранее компания «Агроком Холдинг», принадлежащий донскому миллиардеру Ивану Саввиди приобрела пятизвездочный отель «Imperial Park Hotel & SPA», которым ранее владел «Газпром».