Согласно исследованию аналитического центра «Движение.ру», в сентябре 2025 года 58% квартир в новостройках Ростова соответствуют лимитам стоимости по программе семейной ипотеки. Однако с начала года доступность жилья по этой программе сократилась - в январе показатель составлял более 63%. Пишет "Домостройдон".

Вместе с тем Ростов демонстрирует один из лучших результатов среди российских миллионников. Выше доля доступного жилья только в Волгограде (68,8%), Санкт-Петербурге (68,3%) и Воронеже (58,2%). Хуже ситуация в Нижнем Новгороде (27,3%), Москве (25,4%) и Казани (2,5%), где лишь единицы объектов соответствуют требованиям программы.

Эксперты обращают внимание на важную особенность: в крупных городах семейная ипотека фактически позволяет приобрести лишь компактное жилье. В Ростове 87,3% предложений в рамках лимита составляют студии и однокомнатные квартиры. Это может стать серьезным препятствием для многодетных семей, нуждающихся в просторном жилье.

Несмотря на сокращение доли доступного жилья, программа продолжает пользоваться популярностью у ростовчан. По данным на июль 2025 года, жители Ростовской области оформили 1,3 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 6,9 млрд рублей. По сравнению с июнем объем выдачи льготной ипотеки в регионе вырос на 5%.

Аналитики отмечают, что динамика цен на новостройки в Ростове требует постоянного мониторинга условий программы для сохранения ее доступности для целевой аудитории - семей с детьми.

К слову, сейчас стремительно поднимается стоимость и на краткосрочную аренду квартир, при этом жителям Ростовской области понадобится более 4 лет, чтобы накопить взнос по ипотеке.

Также Ростов стал лидером Юга России по росту интереса к краткосрочной аренде загородной недвижимости.