Ростов демонстрирует один из самых значительных показателей роста цен на рынке вторичной недвижимости среди российских городов-миллионников. Статистика была опубликована аналитиками федерального агентства недвижимости "Этажи" и представлена изданием "РБК Недвижимость".

 По данным сентябрьского мониторинга, стоимость квадратного метра в Ростове достигла 132,9 тыс. рублей, что на 4,9% выше показателей годичной давности. Цифры выглядят особенно заметными на фоне общероссийской тенденции.

Так, по стране средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья выросла лишь на 2,1% - до 127,9 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что это минимальный показатель динамики за последние пять лет.

Основной причиной общефедеральной стагнации специалисты называют высокую стоимость ипотечного кредитования, которая существенно ограничивает покупательский спрос. В условиях снижения активности покупателей собственники вынуждены предоставлять рекордные скидки, особенно в малых и средних городах, где жилье не только не дорожает, но в некоторых случаях демонстрирует снижение стоимости.

В отличие от них, крупные города-миллионники показывают устойчивый рост цен. Ростов с показателем +4,9% занял место в первой десятке рейтинга, хотя и не вошел в число лидеров.

Наибольший рост продемонстрировали Пермь (+12,6%), Казань (+12%) и Воронеж (+8,5%). Москва с результатом +4,5% расположилась на 11-й позиции среди 16 городов-миллионников.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшей перспективе ситуация может измениться. По мере ожидаемого снижения ипотечных ставок отложенный спрос может спровоцировать более заметный рост цен на вторичном рынке недвижимости.

К слову, сейчас стремительно поднимается стоимость и на краткосрочную аренду квартир, при этом жителям Ростовской области понадобится более 4 лет, чтобы накопить взнос по ипотеке.

Также Ростов стал лидером Юга России по росту интереса к краткосрочной аренде загородной недвижимости.