Федеральный девелопер "Самолет" приступил к реализации масштабного проекта "Донские Легенды" в левобережной части Ростова. Строительство нового микрорайона планируется завершить к 2042 году, а первые жители смогут заселиться уже в ближайшие годы - сейчас ведется возведение первой очереди "Квартал Чехова".
Согласно данным пресс-службы компании, общая площадь застройки составит свыше 700 тыс. кв. метров - 1,4 тыс. квартир в первых двух домах (26 и 18 этажей), коммерческие помещения - 70 тыс. кв. метров и более 22 гектаров под озеленение жилых зон, а также 30 гектаров общественных территорий
Проект предусматривает создание полноценной городской среды с развитой социальной и рекреационной инфраструктурой: два детских сада (940 мест), школу, поликлинику, центры искусств и культурного развития, физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), отделение полиции и пожарное депо, а также собственную набережную и пруд.
В апреле 2024 года власти Ростовской области присвоили проекту статус "масштабного инвестиционного", предоставив застройщику 4 земельных участка на улице Пойменная сроком на 18 лет. Общий объем вложений оценивается в 101,4 млрд рублей.
Добавим, градостроительный потенциал левобережной зоны Ростова составляет 400 000 кв. метров (без учета текущего строительства). Однако, как пояснил главный архитектор области Григорий Алексеев-Малахов, дальнейшее расширение застройки не планируется, развитие будет вестись в рамках действующих документов территориального планирования, с акцентом на "островные" зоны, предусмотренные генпланом.
Как утверждает застройщик, "Донские Легенды" станут крупнейшим жилым комплексом в левобережье, сочетающим современное жилье, зеленые зоны и всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности.
К слову, в феврале 2025 года врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь ввел мораторий на выдачу разрешений для новых ЖК до 1 июня 2025 года. Причина - острая нехватка социальной инфраструктуры (школ, детсадов, поликлиник) в уже построенных кварталах.
Для справки:
ГК «Самолет» занимается возведением жилья в Московской и Ленинградской областях. По объемам возводимого жилья занимает второе место в РФ после ПИКа.
