Не туда засунули "свечку"

Накануне, 30 мая, в апелляционном суде Ростова состоялось слушания по делу «Московской Строительной Компании».

Напомним, МСК подала иск с требованием выдать ей разрешение на строительство 22-этажного жилого дома на площади Ленина перед гостиницей «Амакс», возведение которого запретил департамент архитектуры и градостроительства донской столицы с подачи действующего градоначальника Ростова Виталия Кушнарева . При этом (редкий случай!) чиновники ссылались на общественное мнение. Согласно их заявлению ростовчане возражают против появления объекта, который нарушит сложившийся архитектурный стиль одной из культовых площадей города.

Кроме того, строительство "свечки" противоречит градостроительным нормам.

"Полагаем, что строительство 22-этажного дома на территории, которая должна быть фактически территорией общего пользования, противоречит всем мыслимым и немыслимым нормам. Даже беглый анализ проекта показывает, что при его составлении были нарушены правила проектирования. Например, на 297 жителей и торговый центр площадью 7 тыс. кв м. Приходится всего 35 парковочных мест", — цитирует заявление, сделанное на суде представителем архитектурного департамента города Ольги Ищенко.

По информации "Ъ-Ростов", представители мэрии попросили привлечь к делу экспертов из научной и профессиональной сферы, в частности, бывшего главного архитектора Ростовской области Александра Бояринова. Эту просьбу суд удовлетворил, несмотря на возражения МСК. Представитель московской компании продолжал настаивать на том, что в суде должна рассматривается не общественная и эстетическая сторона вопроса, а законные основания для строительства объекта.

Добавим, что участок был приобретен застройщиков в 2016 году при экс-градоначальнике Ростова Сергее Горбане. Его кадастровая стоимость, по информации "Ъ-Ростов", оценивается в 18 млн руб. По оценке гендиректора MACON Realty Group Ильи Володько, рыночная стоимость такого участка составляет 80 млн руб. Выводы о том, как горбаневской администрацией осуществлялась сделка по продаже участка, каждый может делать собственные.